Z+（订阅内容）； 住房空置率：“几乎不可能找到体面的租户”

空置公寓，疑虑重重：德国住房空置背后的隐藏原因。 在德国，尽管寻找经济适用房的需求变得越来越迫切，但空置公寓的数量却令人惊讶。为什么有人会让一套有价值的公寓空置，尤其是在住房如此稀缺的情况下？深入了解房东的想法，可以发现一个复杂的动机、焦虑和个人情况网络。 以格雷戈尔·克劳斯为例，他和他的兄弟在斯图加特附近继承了两套公寓。在之前的租约结束后，他们选择不再寻找新的租户。一套公寓空置了两到三年；另一套成了 Gregor 的家庭办公室，偶尔还会用来打乒乓球。原因是，Gregor 不依赖租金收入，因此他没有迫切的经济压力去出租这些房产。 当房东被问及他们的选择时，一个共同的主题出现了：不愿出租并不总是与市场状况有关。许多人对潜在租户表示深深的怀疑，担心找不到值得信赖、会爱护房产并遵守协议的租户。有些人担心，如果租户停止付款或造成麻烦，可能会遇到麻烦和法律困难。对其他人来说，个人便利性和生活方式发挥着作用；他们可以根据自己的意愿灵活使用空间，而不受租赁法或租赁市场不可预测性的影响，这更具吸引力。 结果是一个悖论：虽然城镇面临住房短缺的困境，但大量公寓仍然闲置，这并不是因为缺乏需求，而是因为业主不愿重新进入租赁市场。他们的故事凸显了住房危机中一个经常被忽视的方面——信任、风险和个人舒适有时会压倒帮助解决公共问题的呼声。