Z+ (требуется подписка на контент); Пустующие квартиры: «Найти порядочных арендаторов практически невозможно»

Пустые квартиры, полные сомнений: скрытые причины незанятости жилья в Германии. В Германии пустует удивительное количество квартир, даже несмотря на то, что поиск доступного жилья становится все более отчаянным. Зачем кому-то оставлять ценную квартиру пустовать, особенно когда жилья так мало? Изучение мнений владельцев недвижимости выявляет сложную сеть мотивов, опасений и личных обстоятельств. Возьмем Грегора Клауса, который вместе с братом унаследовал две квартиры недалеко от Штутгарта. После того, как предыдущие арендаторы съехали, они решили не искать новых. Одна квартира пустовала два-три года, а другая стала домашним офисом Грегора и даже местом для случайных матчей по настольному теннису. Причина? Грегор не зависит от дохода от аренды, поэтому он не чувствует срочной финансовой необходимости сдавать их в аренду. Когда владельцев недвижимости спрашивают об их выборе, возникает общая тенденция: нежелание сдавать в аренду не всегда связано с рыночными условиями. Многие выражают глубокий скептицизм по отношению к потенциальным арендаторам, выражая обеспокоенность по поводу поиска заслуживающих доверия людей, которые будут заботиться о своем имуществе и соблюдать договоренности. Некоторые опасаются хлопот и возможных юридических трудностей, если арендаторы перестанут платить или начнут создавать проблемы. Для других роль играют личные удобства и образ жизни; гибкость в использовании пространства по своему усмотрению, без сложностей с законом об аренде или непредсказуемости рынка аренды, просто более привлекательна. В результате возникает парадокс: в то время как города и поселки борются с нехваткой жилья, значительное количество квартир остается закрытым не из-за отсутствия спроса, а из-за того, что владельцы не решаются вернуться на рынок аренды. Их истории подчеркивают часто упускаемую из виду сторону жилищного кризиса, когда доверие, риск и личный комфорт иногда перевешивают призыв помочь решить общественную проблему.