Z +（訂閱內容）; 公寓空置率：「幾乎不可能找到像樣的租客」

空置公寓，疑慮重重：德國住宅空置背後的隱藏原因。 在德國，即使尋找負擔得起的住房變得越來越困難，但仍有驚人數量的公寓空置。為什麼有人會讓價值不菲的公寓閒置，尤其是在住房如此稀缺的情況下？深入了解房東的想法，就能發現他們的動機、焦慮和個人情況錯綜複雜。 以格雷戈爾·克勞斯 (Gregor Klaus) 為例，他和哥哥在史特加附近繼承了兩間公寓。在前一位租客搬離後，他們選擇不再尋找新的租客。其中一間公寓空置了兩到三年；另一間則成為 Gregor 的家庭辦公室，偶爾還會用來打乒乓球。原因是？Gregor 不依賴租金收入，因此他沒有迫切的經濟壓力要出租這些公寓。 當房東被問及他們的選擇時，出現了一個共同點：不願意出租並不總是與市場狀況有關。許多房東對潛在租客抱持懷疑的態度，並表示擔心找不到值得信賴、會愛惜房源並遵守協議的租客。有些人則擔心如果租客停止付款或造成麻煩，可能會遇到法律問題。對其他人來說，個人便利性和生活方式也很重要；能夠隨心所欲地使用空間，不受租賃法或租賃市場的複雜性所影響，這樣的靈活性更具吸引力。 結果是一個悖論：雖然城市和城鎮正在努力解決住房短缺問題，但仍有大量公寓閒置，這並不是因為缺乏需求，而是因為業主猶豫是否要重新進入租賃市場。他們的故事凸顯了住房危機中經常被忽視的一面，即信任、風險和個人舒適度有時會比協助解決公共問題更重要。