Z+ (구독 필수 콘텐츠); 주택 공실률: "괜찮은 세입자를 찾기가 거의 불가능합니다"

빈 아파트, 의심으로 가득: 독일의 주택 공실률의 숨겨진 이유. 독일에서는 저렴한 주택을 찾는 것이 점점 더 절박해짐에도 불구하고 놀랍게도 많은 수의 아파트가 비어 있습니다. 주택이 부족한 상황에서 왜 누군가는 귀중한 아파트를 비워둘까요? 부동산 소유자의 마음을 파헤쳐 보면 복잡한 동기, 불안, 개인적 상황의 복잡한 망이 드러납니다. 슈투트가르트 근처에서 형제와 함께 아파트 두 채를 물려받은 그레고르 클라우스를 예로 들어보죠. 이전 임차인이 떠나간 후, 그들은 새로운 임차인을 찾지 않기로 결정했습니다. 한 아파트는 2~3년 동안 비어 있었고, 다른 한 아파트는 그레고르의 홈 오피스가 되었고, 때때로 탁구 경기를 하는 장소로 사용되기도 했습니다. 그 이유는 그레고르가 임대 수입에 의존하지 않기 때문에, 임대해야 할 재정적 압박을 느끼지 않기 때문입니다. 부동산 소유주에게 선택에 대해 질문하면, 한 가지 공통점이 나타납니다. 임대 주택에 대한 꺼림칙함은 항상 시장 상황에 관한 것만은 아닙니다. 많은 사람들이 잠재적 임차인에 대해 깊은 회의감을 표하며, 자신의 재산을 돌보고 계약을 존중할 신뢰할 수 있는 개인을 찾는 것에 대한 우려를 표명합니다. 일부 소유주들은 세입자가 임대료를 지불하지 않거나 문제를 일으킬 경우 발생할 수 있는 법적 문제와 번거로움을 우려합니다. 또 다른 소유주들은 개인적인 편의와 라이프스타일을 이유로 집을 비워두는 것으로 나타났습니다. 임대차 법률의 복잡함이나 임대차 시장의 예측 불가능성 없이 원하는 대로 공간을 사용할 수 있는 유연성이 더 매력적으로 다가온다고 합니다. 그 결과, 도시와 마을이 주택 부족으로 어려움을 겪는 동안 상당수의 아파트는 수요 부족 때문이 아니라 소유주가 임대 시장에 재진입하는 것을 주저하기 때문에 폐쇄된 상태로 남아 있습니다. 이러한 주택 소유자들의 이야기는 주택 위기의 한 측면이 종종 간과되고 있음을 보여줍니다. 즉, 신뢰, 위험, 개인적 편안함이 공공 문제를 해결하려는 노력보다 더 무겁게 작용하는 측면 말입니다.